Должностная инструкция начальника жилищно-коммунального отдела

Начальник жилищно-коммунального

отдела

Примерная форма

УТВЕРЖДАЮ

___________________________________ (инициалы, фамилия)

(наименование организации, пред- ________________________

приятия и т.п., его организационно- (директор или иное долж-

правовая форма) ностное лицо, уполномо-

ченное утверждать долж-

ностную инструкцию)

" " ____________ 20__г.

м.п.

Должностная инструкция

начальника жилищно-коммунального

отдела

______________________________________________

(наименование организации, предприятия и т.п.)

" " ______________ 20__г. N_________

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на

основании трудового договора с __________________________________________

(наименование должности лица, на которого

______________________________________________________ и в соответствии с

составлена настоящая должностная инструкция)

положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных

актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

I. Общие положения

1.1. Начальник жилищно-коммунального отдела относится к категории

руководителей.

1.2. На должность начальника жилищно-коммунального отдела

назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж

работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее _______

лет.

1.3. Назначение на должность начальника жилищно-коммунального отдела

и освобождение от нее производится приказом руководителя предприятия по

представлению __________________________________________________________.

1.4. Начальник жилищно-коммунального отдела должен знать:

- постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и

руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся

деятельности жилищного фонда предприятий;

- порядок заключения договоров найма жилых и нежилых помещений, а

также паспортизацию жилищного фонда;

- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

- основы экономики, организации труда и управления;

- основы трудового законодательства Российской Федерации;

- правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и

противопожарной защиты;

- _________________________________________________________________.

1.5. Начальник жилищно-коммунального отдела подчиняется

непосредственно ________________________________________________________.

(руководителю предприятия; заместителю руководителя по

коммерческим вопросам)

1.6. На время отсутствия начальника жилищно-коммунального отдела

(болезнь, отпуск, командировка и пр.) его обязанности исполняет

заместитель (при отсутствии такового - лицо, назначенное в установленном

порядке), который несет ответственность за надлежащее их исполнение.

1.7. ______________________________________________________________.

2. Должностные обязанности

Начальник жилищно-коммунального отдела:

2.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда

предприятия в соответствии с правилами и нормами технической

эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств

в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства,

соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.

2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда

и его плановому и внеочередному текущему ремонту.

2.3. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов

к зиме.

2.4. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное

ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и

арендной платы.

2.5. Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных

расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.

2.6. Принимает меры к укреплению материально-технической базы,

сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.

2.7. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы

хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов.

2.8. Контролирует соблюдение сроков заключения найма жилых

помещений, а также паспортизацию жилищного фонда.

2.9. Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и

распределением жилой площади, а также соблюдением паспортного режима.

2.10. Организует разработку мероприятий по контролю за порядком

использования и содержания нежилых и подвальных помещений.

2.11. Ведет прием жильцов.

2.12. Принимает меры по обеспечению жилищно-коммунального отдела

квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта

работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их

жилищных и культурно-бытовых условий.

3. Права

Начальник жилищно-коммунального отдела вправе:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия,

касающимися жилищного фонда предприятия.

3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им

должностных обязанностей.

3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по

улучшению обслуживания жилищного фонда.

3.4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех (отдельных)

структурных подразделений предприятия.

3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей

компетенции.

3.6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников,

наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой

дисциплины.

3.7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в

исполнении своих должностных обязанностей и прав.

3.8. ______________________________________________________________.

4. Ответственность

Начальник жилищно-коммунального отдела несет ответственность:

4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных

обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в

пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей

деятельности, - в пределах, определенных административным, уголовным и

гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных

трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.4. ______________________________________________________________.

Должностная инструкция разработана в соответствии с ________________

(наименование,

_____________________________.

номер и дата документа)

Руководитель структурного подразделения (инициалы, фамилия)

_________________________

(подпись)

" " _____________ 20__г.

СОГЛАСОВАНО:

Начальник юридического отдела

(инициалы, фамилия)

_____________________________

(подпись)

" " ________________ 20__г.

С инструкцией ознакомлен: (инициалы, фамилия)

_________________________

(подпись)

" " _____________ 20__г.